in alto Piemonte (VB) a 1000 mt di altitudine

La proprietà si trova in località Prati d’Agra, Comune di Cannobio (VB). Ha una splendida vista panoramica che spazia dal lago Maggiore alle montagne circostanti. Ha un’ottima esposizione solare ed è immersa nella natura e nel verde; è composta da un immobile principale e alcuni rustici di cui due parzialmente ristrutturati e circa mq 105.000 di terreno, di cui una parte terrazzato e delimitato da palizzate in legno ed il resto a bosco.

L’immobile principale si trova in un’ampia radura e si compone di due piani di circa mq. 140 l’uno, ed ampio sottotetto, una grande tettoia
con forno a cupola per pane e pizze ed un secondo grande cortile con recinzione in legno e fontana con vasca in sasso centrale:

Piano terra con ampia cucina e grandi finestre vista lago, termocucina e camino. Disimpegno, ampio locale di oltre 60 mq., due ripostigli di cui uno con lavabo e piastrelle alle pareti, e locale stagionatura. Primo piano con 6 stanze e un bagno, con servizi e doccia, e altre due
completamente piastrellate (erano adibite a caseificio) con ulteriore bagno e una scala che porta a un disimpegno e una cantina.

In questo piano si trovano un balcone e un pianerottolo con tettoia. Sottotetto con due locali raggiungibile con una scala interna. Quasi tutti gli infissi sono in pvc. Adiacente ci sono due locali: un locale tecnico con centraline elettriche, caldaie e batterie dei pannelli solari
termici e fotovoltaici; un locale per la stufa verticale a legna ed un bagno.

Attorno a questa grande Casa principale ci sono tre ulteriori immobili: un rustico con due piccoli locali, un terzo in legno e una tettoia;

un altro rustico su due piani, con un locale per ogni piano; casetta in sasso ristrutturata con stanza al piano terra e sottotetto di mq 15 circa; Due casette in sasso da ristrutturare.

La proprietà si trova su una rete di sentieri escursionistici che portano al monte Faierone, Limidario, Giove e a Cortaccio (Svizzera).
Raggiungibile solo a piedi, circa 1h20, su piacevole mulattiera immersa in un bosco di roveri e castagni su percorso segnalato, con
partenza da Cinzago, comune di Cannobio (VB) dove è possibile lasciare l’auto. E’ sicuramente un punto tappa per numerosissime escursioni.

È stata per anni una azienda agricola familiare con allevamento di capre e altri animali, produzione e vendita di formaggio, degustazioni
in loco e attività didattiche. A pochissima distanza si trovano due terrazzamenti per l’atterraggio di elicottero per eventuali trasporti
ingombranti o altro. Ha una teleferica vicino Casa con argano per trasporto materiale (carico circa 100 kg) e arrivo a valle nella
frazione di S.Bartolomeo.

E’ un’ottima e doppia opportunità, sia per coloro che intendono riaprire un’attività di agriturismo, autoproduzione o didattica che
per coloro che intendono soggiornare immersi nella natura e nella tranquillità.

Per info: Gaia Zotta, 3518637171, ztt.gaia@gmail.com